Kultaniittyyn nousee kaksi uutta kerrostaloa kolmen sijaan – osa naapureista ei pidä siitä, että uusia taloja tulee lainkaan

Kultaniityn alueelle Leija-kirjaston kupeeseen on tulossa kaksi uutta kerrostaloa. Alun perin niitä piti tulla kolme, mutta kerrostalojen rakentajan mukaan kaksi taloa sopii alueelle paremmin.

Tästä syystä kaupunki on käynnistänyt alueelle asemakaavamuutoksen. Ehdotus kaavasta tulee nähtäville pian.

Kirkonseudulla sijaitsevalla Kultaniityllä on jo ennestään kaksi noin kymmenvuotiasta kerrostaloa (toinen keltainen ja toinen punainen). Niiden naapuritontille piti nousta uusia taloja jo aiemmin, mutta rakennusliikkeet innostuivat asiasta vasta nyt vuodenvaihteessa 2020-2021 pidetyn laatukilpailun myötä.

Kisaan osallistui kaksi kriteerit täyttävää rakentajaa, ja vaikka voittajayrityksen VRP Länsi-Suomi Oy:n ehdotus erosi enemmän alkuperäisestä kaavasta, kaupungin mielestä ehdotus oli ihmislähtöinen ja laadukas.

Uusi asemakaava pyritään saamaan kaupunginvaltuuston hyväksymäksi vielä tänä vuonna.

Lue myös: 

Tältä näyttää uusi Prisma! S-marketin laajennus muuttaa Kirkonseudun liikennöintiä ja pysäköintiä – luvassa uusi tie

Tätä mieltä YU:n lukijat ovat Leijapuiston rakentamisesta: ”Prisma parantaa palveluita”, ”Kulttuuritalolle on tilausta”, ”Ylöjärvi tuhoaa kaiken luontonsa pikkuhiljaa”

Korkein kohta viisi kerrosta

Kahteen uuteen kerrostaloon tulee noin 70 asuntoa ja noin 140 asukasta. Leijapuiston läheisen tontin koko on noin 1,1 hehtaaria.

Kerrostalojen piti alkuperäisen kaavan mukaan olla porrastetusti II- ja III-kerroksisia ja korkeimman kohdan IV- tai V-kerroksinen. Taloista tulee kuitenkin III- ja V-kerroksisia.

Uutta on myös kerrostalojen asettelu tontille. Toinen taloista tulee asettumaan tontille samaan tapaan kuin jo olemassa olevat talot, eli viuhkamaisesti.

Toinen kerrostaloista sijoittuu kuitenkin nykykaavasta poiketen tontin pohjoisreunan suuntaisesti, samaan linjaukseen kuin eteläpuolelle kaavoitetut rivitalot.

Rakennusten matalampi osa (III-kerrosta) on suunnattu olemassa olevan asutuksen suuntaan, mikä huomioi naapureiden näköalat ja mahdollisen varjostamisen.

”Luonnokseen muodostuu asunnoille pitkiä avaria näkymiä ja yhtenäinen pohjoistuulelta suojainen piha-alue”, kirjoitetaan kaavaselostuksessa.

”Pilaa rauhallisuuden ja näköalat”

Uusi asemakaava on ollut jo nähtävillä luonnoksena ja tulee siis pian nähtäville myös ehdotuksena.

Luonnosvaiheesta saatiin kymmenkunta lausuntoa ja myös muutama mielipide.

Kaikki eivät mielipiteiden mukaan ole innoissaan tulevista rakennuksista. Tässä otteita naapuritaloyhtiön 1.9. tulleesta mielipiteestä:

”Yhtiömme hallitus on käsitellyt kaava-asian kokouksessaan 12.8.2021. Tulimme yksimielisesti siihen tulokseen, ettei ole yhtiömme ja sen osakkaiden etujen mukaista, että naapuritontit valjastetaan uudisrakentamiselle.”

”Tulevat rakennustyöt aiheuttavat pitkäaikaisen kulku- ja meluhaitan naapurustolle, ja rakennukset parkkialueineen pilaavat avaran, kauniin ja rauhallisen maiseman. Moni osakkaistamme – minä mukaan lukien 5 vuotta sitten – on ostanut asuntonsa juuri tämän kyseisen Kultaniityn alueen avaruuden ja rakentamattomuuden takia, ja entisenä kiinteistönvälittäjänä tiedän miten se vaikuttaa asuntojemme arvoon ja myytävyyteen. Yhtiömme paritalojen, 2 rakennusta ja 4 asuntoa, takapihat aukeavat juuri tälle Kultaniityn alueelle, eikä maisema rakentamisen jälkeen tule enää olemaan rauhallinen ja kaunis.”