Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä myy käytöstä poistettua Ylisen hoiva- ja kuntoutuskeskuksen aluetta rakennuksineen tarjouksien perusteella. Alue kiinnostaa mahdollisia ostajaehdokkaita, mutta riskit arveluttavat.
Tiistaina entisellä Ylisen kuntoutuskeskuksen alueella järjestetty kiinteistön julkinen näyttö houkutteli paikalle enemmän väkeä kuin Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kiinteistöpäällikkö Saara Vänskä osasi odottaa. Tapahtuma kiinnosti myös mediaa ja paikalla oli Ylöjärven Uutisten lisäksi Yle ja Aamulehti.
Tämä lähes 19 hehtaarin tila myydään kokonaisuutena ja kaikki kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset nykyisessä kunnossaan irtaimistoineen sisältyvät kauppaan. Rakennusten yhteispinta-ala on noin 18 000 neliötä, ja suurin osa niistä on purkukuntoisia ja kokenut laajamittaista ilkivaltaa.
Purkukustannuksiksi arvioidaan 1,5–2 miljoonaa euroa. Kiinteistön ylläpito kustantaa Pirkanmaan sairaanhoitopiirille tällä hetkellä noin 100 000 euroa vuodessa.
Isot riskit
Kauppakirjaluonnoksen mukaan ostaja on velvollinen ryhtymään aluetta kehittäviin toimenpiteisiin viiden vuoden kuluessa omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisestä ostajalle. Kehittäviksi toimenpiteiksi katsotaan asemakaavoituksen käynnistämisaloitteen jättäminen ja purku- ja/tai rakennuslupien hakeminen alueen rakennuksille.
– Riskit ovat kovat, siitä ei pääse yli eikä ympäri, totesi Rakennusliike Ojareksen Juho Ojares, joka oli myös tutustumassa kohteeseen.
– On hyvin pitkälti kiinni viranomaisista: Museovirastosta, Elystä ja kaupungista, että mitä kaavaa saa, hän totesi.
Kiinteistöllä sijaitsevat 1920-luvulla rakennetut kartano, renkitupa ja kappeli on suojeltu. Kartanorakennusta lukuun ottamatta kaikki rakennukset ovat kylmillään, eivätkä niiden lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostot ole käytössä.
– Tämä oli ihan alusta loppuun asti täynnä tuoleja. Juuri ja juuri mahduttiin tähän tilaan, Mankkinen kertoi. (Kuva: Sanna Hillberg)
Tamperelainen Timo Maatiala oli paikalla Jouko Walleniuksen kanssa ja tarjouksen antaminen oli harkinnassa. Lähes 19 hehtaarin alueessa on Maatialan mukaan kehityspotentiaalia.
– Hintahan ei ole kauhea, ainakaan mitä edellinen on tarjonnut. Pinta-alaa on niin paljon. Tällaista pystyisi kehittämään aika mukavastikin, Maatiala pohti.
Pirkanmaan sairaanhoitopiiri palautti kohteen uudelleen myyntiin tammikuussa, jolloin se oli saanut 80 000 euron ostotarjouksen yksityishenkilöltä.
Katso laaja kuvagalleria siitä miltä rakennusten sisätiloissa tällä hetkellä näyttää:
