Jos haluaa ostaa kesämökin Ylöjärveltä, unelmamökin osuessa kohdalle pitää olla valmiina. Oikein hinnoitellut järvenrantamökit katoavat myynnistä vikkelästi.
Myöhäinen kevät on tehnyt mökkikauppojen sesonkiajasta tavallistakin kiihkeämmän. Niin kauan kuin on lunta, sekä myyjät että ostajat pysyttelevät poteroissaan, mutta puiden ja nurmikon alkaessa vihertää kaupanteko kiihtyy hetkessä nollasta sataan. Jos haluaa viettää heinäkuussa lomaa omalla mökillä, nyt on jo kova kiire.
– Kesämökkien sesonki on todella lyhyt. Lähes kaikki mökit myydään ennen juhannusta, Asuntopalvelu Peuralan Jaana Peurala kertoo.
Etenkin Näsijärven rannat ovat niin haluttua seutua, että mökkejä tulee harvakseltaan myyntiin. Ylöjärvellä on onneksi lukemattomia pienempiä järviä, joiden rantamilta oman kesäparatiisin voi saada suuremmalla todennäköisyydellä ja pienemmällä rahalla.
– Pirkanmaalaiset ovat siitä onnellisessa tilanteessa, että täällä riittää järviä. Vesi on se elementti, mitä kesämökin läheisyyteen kaivataan eli järven- ja lammenrantamökit ovat haluttuja. Kyselyjä niistä tulee yhtenään, Panu Seppänen Sp-Koti-kiinteistönvälityksestä sanoo.
– Mitä paremmat kalavedet ja veneilymahdollisuudet, sen halutumpi mökki.
Valtaosa Ylöjärven mökkeilijöistä tulee Pirkanmaalta, mutta tänä keväänä kyselyitä on tullut yhä enemmän pääkaupunkiseudulta. Helsinkiläisittäin kahden, kahden ja puolen tunnin matka kesämökille on vielä siedettävä. Uudellamaalla kun ei rantamökkejä riitä kaikille halukkaille.
Mökkiunelmien toteuttaminen vaatii siis hereilläoloa. Välityssivustoja kannattaa seurata tarkkaan ja miettiä omat tarpeet sekä budjetti valmiiksi. Pankkiinkin kannattaa olla yhteyksissä etukäteen ja sopia alustavasti lainasta. Kun sopiva kohde sitten löytyy, yksityiskohdista on helppo sopia.
– Pankeissa on välillä pitkät jonot lainaneuvotteluihin, joten asia kannattaa hoitaa ajoissa. Me Sp-Koti-kiinteistönvälityksessä pystymme toki tarjoamaan ostajalle vähän ohituskaistaa lainaneuvotteluihin, jos hakee lainaa Säästöpankista, Panu Seppänen lupaa.
Hän sanoo, että kun pankin kanssa on päästy sopimukseen budjetista ja sopivan oloinen kohde löytyy, heti ensimmäiselle näytölle pitää lähteä tosissaan ja tutkia paikat tarkkaan. Jos mökki sitten vaikuttaa vastaavan omia tarpeita eikä vaadi liikaa remontointia, tarjous kannattaa jättää mahdollisimman pian.
Jaana Peurala kertoo, että Ylöjärvellä kaikkein nopeimmin kaupaksi menevät alle 100 000 euron järvenrantamökit.
– Niitä menisi enemmän kuin myyntiin tulee.
Sadalla tuhannella saa Ylöjärvellä 60–70 neliöisen mökin, joka sijaitsee pienen järven rannalla ja joka on rakennettu ennen 1980-luvun puoliväliä. Mökillä on sähköt, ja rannasta pääsee uimaan ja soutelemaan. Juomavesi täytyy yleensä tuoda mukanaan tai liittyä vesiosuuskuntaan.
Jotain pientä remontoitavaakin tällaisessa mökissä jo on, mutta käyttöarvoa riittää vielä pitkäksi aikaa.
Jos lompakko kestää vähän isomman investoinnin, saa ehkä paremman tien perille, vesijohdon ja viemärin sekä hyvät tietoliikenneyhteydet.
– Kun puhutaan yli 200 000 euron mökeistä, ollaan entistä tarkempia tietoliikenneyhteyksien suhteen. Hyvin varustetussa kakkoskodissa halutaan viipyä pitkään ja tehdä etätöitä, Panu Seppänen toteaa.
Kiinteistönvälittäjät kertovat, että myös 20–50 000 euron kuivan maan mökit ja remonttikohteet menevät kaupaksi. Niissä oikean ostajan löytäminen saattaa toki kestää hiukan pidempään.
Vastaavasti oikean ostajan löytyminen yli 400 000 euron loma-asunnolle saattaa vaatia hiukan enemmän aikaa kuin 100 000 euron perusmökin myyminen. Kaupaksi nekin käyvät.
